Во втором полугодии 2024 года интерес россиян к приобретению недвижимости в Турции вырос на 20% по сравнению с таким же периодом годом ранее. Это крайне интересная тенденция, отражающая изменение поведения потребителей, и она была зафиксирована в свежем исследовании агентства недвижимости «КоридорЪ», поступившем в редакцию «Газеты.Ru». Данная динамика поисковых запросов говорит о возрастающей заинтересованности, что, в свою очередь, может свидетельствовать о различных экономических и социальных факторах, влияющих на рынок недвижимости.
Турция продолжает оставаться одним из самых привлекательных направлений для приобретения жилья, и это объясняется несколькими ключевыми обстоятельствами. Во-первых, карту привлекательности ТС к себе поднимает комфортный климат и легкая доступность морского побережья. Данный фактор может быть решающим для россиян, учитывая их частые поездки на отдых и желание создать себе «второй дом» вдали от суровых зим.
Наиболее востребованными среди покупателей являются как просторные виллы с захватывающими видами на море, так и современные квартиры в многофункциональных жилых комплексах. По словам генерального директора АН «КоридорЪ» Ларисы Афанасьевой, инвестиции в зарубежную недвижимость по-прежнему воспринимаются как надежный инструмент сохранения капитала. Это утверждение подтверждается тем фактом, что Турция манит не только покупателей, желающих найти жилье для комфортного проживания, но и инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды.
С точки зрения экономической выгоды, растущий туристический поток в страну создает дополнительные возможности для краткосрочной аренды, что далее подогревает рынок и делает вложения в турецкую недвижимость особенно привлекательными в долгосрочной перспективе. Лариса Афанасьева также обозначает, что в последние годы типичный российский покупатель недвижимости в Турции находит свою идентификацию в лице людей с высоким уровнем дохода — предпринимателей и владельцев бизнеса, которые рассматривают подобные вложения как способ защиты своего капитала.
Не менее важным фактором является возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости на сумму от $400 тыс. (около 36,2 млн рублей по текущему курсу). Этот аспект значительно увеличивает интерес к турецкому рынку и создает дополнительную мотивацию для инвесторов. Директор по продажам и соучредитель компании Fortress Investment Татьяна Красникова отмечает, что в 2024 году количество сделок по приобретению турецкой недвижимости составило 23,7 тыс., что показывает снижение на 32,1% по сравнению с предыдущим годом. Но основными зарубежными инвесторами по-прежнему остаются граждане России (4 867 объектов) и Ирана (2 166 объектов).
Важно отметить, что параллельно с ростом интереса к зарубежной недвижимости, в Москве также фиксируется подорожание квартир. Это создает дополнительное давление на внутренний рынок и поднимает вопросы о сохранении капитала, обеспечении стабильности и возможной миграции инвестиций за пределы страны. Как бы ни развивалась ситуация, то, что россияне обращают внимание на турецкую недвижимость, является значимой маркером экономических настроений и может повлиять на дальнейшие перспективы рынка недвижимости как в России, так и за ее пределами.
