По последним данным Росстата, девелоперы в Москве, будто ожившие конструкторы, воздвигли 87 жилых зданий и открыли 42,5 тысячи новых квартир за восемь первых месяцев 2024 года. Но вот парадокс: вместо восторгов и радости, москвичи, как селедки в бочке, преимущественно жалуются на свои новостройки. Аналитическое агентство Digital Guru проанализировало свыше 800 тысяч сообщений в чатах 170 жилых комплексов, и результат этот поверг в шок самое стойкое мнение о том, что новое жилье — это всегда хорошо.
Итак, каждый четвертый москвич недоволен своим жилищем. На стадии строительства всё выглядит радужно, и лишь 12% обсуждают организационные вопросы, выбор квартиры и безобидные ремонты. Но стоит только заселить дома, как настроение честных жильцов резко меняется: количество негативных сообщений взлетает до 25%. Вот тебе и реалити-шоу!
Как ни печально, но даже элитная «премиум» квартира не избавляет своих владельцев от разочарования. Здесь озадачены крышей над головой целых 26% жильцов — самый высокий уровень недовольства! Кажется, что дороговизна жилья равносильна качеству, но жизнь показывает: чем дороже, тем злее. А все потому, что по сути, обывателей раздражают проблемы эксплуатации зданий, которые, как ни крути, остаются на плечах жильцов.
Паркинги — это бич московских новостроек. Вопрос парковки поднимается всё чаще: в «комфорт» классе 21% обсуждений, в «бизнес» и «премиум» — 27% и 35% соответственно. Когда паркинга не хватает, это шаг к стихийному безvegетию: автомобили «расползаются» во дворы, и тут уж не до заботы о соседях – хочется просто поставить машину!
Статистика также показывает, что жители «премиум» сегмента с недовольством интересуются отсутствием парковочных мест. Даже если у них есть деньги, они не всегда могут позволить себе аренду. Это уже не вопрос удобства, а уровень стресса, который может вызвать появление соседа с маневрирующим внедорожником. В этом контексте выделяются районы Хорошевский, Тимирязевский и другие, где паркинг стал головной болью для почти трети жителей.
Интересное наблюдение: уровень безопасности! Жители «бизнес» и «премиум» классов остаются в потоке обсуждений службы охраны и посторонних на территории. Убедитесь, спустя годы среди экскурсионной живности вам не нужно споткнуться об воришку, который забрел на огороженную территорию. В «комфорт» классах еще нужно поговорить о базовой безопасности — не редкость больше 58% обсуждений касается мелких происшествий. Именно тут мы видим классический «разрыв» между современным стилем жизни и реальными условиями проживания.
Не обошлось без разговоров о колясочных, выгулах домашних животных и электромобилях. И если для «комфорт» класса колясочные становятся настоящим вызовом — 20% обсуждений, то об электромобилях вплетаются только 0,09% сообщений. Причем конфликты по установке зарядок — это уже фольклор новостройки!
Итак, друзья, перед нами скорее не квартира мечты, а реальный вопрос о комфортной жизни. Голосование через чаты показывает одну истину: жить в новостройках — это не однозначное счастье, а продолжение продуктового шоппинга по жизни, где под лупой оказывается качество, безопасность и удобства. Принцип «дорогие не значит удобные» становится всё более актуален для современного москвича. Так что, несмотря на ценовую разницу, стоит ли копить на «премиум», или лучше упрощать свои запросы — вот в чем вопрос.
