Недавние данные о средней стоимости квадратного метра жилья в Москве, озвученные управляющим директором компании «Метриум» Русланом Сырцовым, показывают, что цены в районах, прилегающих к центру столицы, достигли 603 тыс. рублей. Это на 38% больше по сравнению с 2021 годом. Интересно, что в других районах Москвы, за исключением Центрального административного округа (ЦАО) и Новой Москвы, средняя стоимость составила 393 тыс. рублей, что также является значительным увеличением на 30% за тот же период. Такая динамика цен является важным сигналом для рынка недвижимости и свидетельствует о растущем интересе к жилым пространствам вблизи центра, который обусловлен несколькими факторами.
Во-первых, увеличение цен на жилье объясняется активным развитием новых, более качественных проектов в старой застройке. Например, в Сокольниках появился уникальный жилой комплекс класса бизнес-плюс. Появление таких объектов не только повышает привлекательность прилегающих к ЦАО районов, но и влечет за собой общую тенденцию к росту цен в локации. Это создает новую экосистему для инвесторов и покупателей: спрос на жилье становится выше, потому что люди стремятся купить качественную недвижимость в комфортной и престижной зоне.
Во-вторых, районы, соседствующие с ЦАО, обладают неоспоримыми преимуществами: отличной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, наличием социальных и коммерческих учреждений. Комфортная жизнь в таких районах, где меньше туристов и куда легче добраться до центра, становится все более привлекательной для россиян, что также ведет к росту цен. К примеру, дорога до центральных станций метро занимает от 5 до 15 минут, а наличие культурных объектов только добавляет привлекательности.
Несмотря на рост цен, стоит отметить, что в 17 районах, прилегающих к ЦАО, продолжается активное строительство: сегодня реализуется 106 проектов квартир и апартаментов, что на 15% больше по сравнению с четырьмя годами ранее. Это означает, что рынок динамично реагирует на спрос и предлагает новостройки, которые могут удовлетворить потребности различных категорий покупателей. Однако, некоторые районы остаются менее насыщенными — например, Гагаринский или Беговой — что создает возможность для образующейся ценовой диспропорции, где спрос может резко превышать предложение.
В результате, на фоне роста цен на жилье и активного строительства, мы можем ожидать дальнейшего увеличения интереса к недвижимости в московских районах, прилегающих к ЦАО. Это вскоре может привести к формированию новых ценовых стандартов в Москве, что в свою очередь отразится на структуре рынка в целом. Учитывая желание россиян переехать в Москву для улучшения качества жизни, важно следить за этими тенденциями: они могут говорить о больших изменениях в социальной и экономической жизни современного города.
🚨 Эксклюзив! Самые свежие новости и уникальные материалы, которых нет в соцсетях. Подписывайтесь на наш Telegram-канал! 👇
Подписаться
