В последние пять лет средняя цена за квадратный метр квартиры в новостройках рядом с ВДНХ достигла 467,5 тысячи рублей, что представляет собой рост более чем на 110%. Такой скачок цен вызывает вопросы не только у покупателей, но и у экспертов в области недвижимости. Причины, стоящие за этой динамикой, кажутся очевидными: ралли на рынке новостроек напрямую связано с нарастающим интересом к районам с развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни.
Согласно данным ретейла от компании «Метриум», сейчас цена квадратного метра варьируется от 300,5 тысяч рублей до 643,4 тысячи рублей. Такой разброс показывает значительное разнообразие предложений, однако реальный дефицит доступного жилья поднимает тревогу. Всего в близости к ВДНХ наблюдается 1946 лотов, и этот показатель за последние пять лет практически не изменился. Это явный признак того, что спрос на жилье здесь превышает предложение, что в свою очередь может способствовать дальнейшему повышению цен.
В 2024 году в новостройках рядом с ВДНХ было совершено 1490 сделок по договорам долевого участия, что тоже указывает на небольшое, но все же положительное изменение в покупательской активности — рост на 5,5% за пять лет. Однако конкуренция становится всё более ожесточенной: девелоперы предлагают квартиры в девяти новых комплексах, а это на 50% больше, чем пять лет назад. Тем не менее, это не решит проблему дефицита жилья в регионе.
Район ВДНХ выделяется не только своими инженерными достижениями, но и культурной значимостью. Наличие множества зеленых зон, таких как парк «Останкино» и «Сад будущего», делает его особенно привлекательным для жителей мегаполиса, стремящихся к сбалансированному образу жизни. На фоне увеличения цен на жилье и недостатка предложений, мы видим стремление россиян переехать в Москву в поисках более качественных условий для жизни.
К 2025 году планируется отметить 90-летие со дня начала строительства ВДНХ, и этот юбилей может стать дополнительным фактором, привлекающим внимание к районам столицы. Тенденция к росту цен, обусловленная сочетанием факторов спроса и ограниченного предложения, имеет свои последствия для экономики, бизнеса и общества в целом. Устойчивый интерес к недвижимости в этой локации может подтолкнуть профессионалов отрасли к активизации проектов по развитию новых жилых комплексов, что важно для удовлетворения потребностей растущего рынка.
