Как подарить квартиру в 2025: нужны ли документы?

С 2025 года в России начинается новая эпоха в вопросах недвижимости, а именно в процессе дарения жилья. Теперь, как нежданно-негадно, ваш добрый порыв подарить любимой бабушке квартиру, опасаясь, что она вдруг захочет право на собственность, может обернуться многочасовым хождением по нотариальным инстанциям. Федеральная нотариальная палата уже начала разжевывать, какие документы вам понадобятся для оформления договоров, и перечень, надо сказать, впечатляет.

Так, для дарственной на квартиру необходим паспорт и документ, на основании которого вы стали её владельцем. Логично? Конечно, но на практике этот «логичный» процесс включает в себя бумаги, как договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или тот самый заветный документ о приватизации. И не забудьте про выписку из ЕГРН, без которой, как вы понимаете, никуда. Неужели мы достигли такой степени бюрократии, что теперь каждый наш шаг должен быть оцифрован и облечён в печать?

Баста высмеял скандал на «Голосе» из-за дочери ведущего

Но это только начало. Если ваш подарок — это совместно нажитое имущество, не забудьте, что без яркого печатного «да» от супруга дарителя вы вряд ли сможете его передать. И здесь, как говорится, уже границы вашего личного счастья пересекаются с многофункциональными чиновничьими процессами. Не царское это дело, нам ли, разбираться в попечительских органах, если кто-то из одаряемых окажется несовершеннолетним или недееспособным. Как же так? Мы должны попросить согласие у опеки, словно отдаем в добрые руки щенка, а не ценное имущество!

А вот с ипотечным жильём всё ещё сложнее. Если ваш объект недвижимости заложен, без письменного согласия банка, милости вашей дарственной будет не видать. И тут задаёшься вопросом, не становится ли вся эта система препятствиями для простых людей? Почему должен страдать простой гражданин, решил сделать добрый поступок и порадовать близкого, когда за всем этим стоят унылые законы и бюрократические преграды?

Каждый раз, когда вступает в силу подобный закон, приходят на ум социальные вопросы: а не время ли нам упростить правила игры на этом рынке, особенно для тех, кто обязан помогать друг другу в трудные времена? Подарок — это не бизнес-операция, это напоминание о человечности и связи между людьми. Мы живем в стране, где каждое доброе намерение теперь требует формальностей и печатей. Будем надеяться, что этот закон не отвратит нас от желания сделать что-то хорошее для своих близких.