В последние пять лет москвичи активно осваивают городскую землю для индивидуального жилищного строительства, и цифры говорят сами за себя. Почти 60 гектаров были оформлены в частную собственность или взяты в аренду, причем каждое подобное решение — это не просто личная инициатива, а зеркальное отражение экономической ситуации в стране и потребностей общества.
Заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что более 450 земельных объектов нашли своих владельцев. Статистика говорит о том, что около 180 жителей столицы приобрели 318 объектов на аукционах, а еще свыше 80 человек стали арендаторами 138 участков. Все это создаёт основу для возведения новой недвижимости — 250 тысяч квадратных метров, включая жилые дома и вспомогательные строения.
Но за такими сухими цифрами стоит масса вопросов. Во-первых, что значит «отдать землю» в период, когда тема жилья бьёт рекорды по актуальности? Вторая ли это молодёжная волна предложения доступного жилья или же специфическая манипуляция с землёй в отсутствии настоящей поддержки со стороны государства? Ожидается ли, что новые владельцы земель таких участков решат озабоченность социума по поводу доступного жилья, или же мы имеем дело с очередной реализацией идеи «каждый сам за себя»?
Упоминаемое формирование перечня участков для частных домов — это, безусловно, шаг вперёд. Но заметьте: если на один объект проявит интерес лишь один заявитель, сделка проходит без аукциона. Вроде бы упрощает процесс, но не кажется ли вам, что это создаёт риск появления некого «земельного лобби»? Аукционы стали поистине популярными — у них, как сказал Кирилл Пуртов, шеф Департамента по конкурентной политике, даже по несколько желающих подают заявки. Кому же от этого легче?
Может быть, где-то за пределами смеющихся лиц и государственных отчетов есть тонкий момент — а что будет с ценами после этого? Ведь, как показала практика, стоимость земельных участков при покупке у города составляет всего 40% от их кадастровой стоимости. Это действительно сэкономило москвичам свыше 1,5 миллиарда рублей. Но каковы настоящие последствия такой «доступности»? Время покажет, насколько эта инициатива окажется эффективной для самого города. И не обманет ли нас красивая статистика, когда мы увидим разочарование людей, которых ждёт реальность в виде недостатка инфраструктуры и вопросов к градостроительной политике?
А тем временем, новые электронные сервисы продолжают развиваться, и москвичи могут ознакомляться с лотовой документацией на Инвестиционном портале столицы. Всё это на фоне национального проекта «Цифровая экономика». Но к чему все эти цифры, если в сердце у граждан остаётся вопрос: действительно ли мы строим новые перспективы, или же лакомый кусок земли — это всего лишь ещё одна игра с судьбами людей?
