Депутаты ищут путь к безналоговой продаже жилья: сроки сокращают

Депутаты Государственной Думы нацелились на сокращение срока владения квартирой, необходимого для освобождения от подоходного налога (НДФЛ) при ее продаже. На первый взгляд, это может показаться простым изменением, но на самом деле это решение может значительно повлиять на рынок недвижимости и, что более важно, на жизнь многих граждан. Эксперт в области недвижимости Владимир Шмелев говорит, что такие меры облегчат жизнь, в первую очередь, наследникам.

Суть предложений депутатов

На данный момент в стране установлено, что новому собственнику необходимо ждать пять лет с момента приобретения квартиры, прежде чем он сможет избежать уплаты 13% НДФЛ при её продаже. В некоторых случаях, таких как наследство, приватизация и дарение, срок сокращается до трех лет. Депутаты предлагают снизить этот срок: с пяти до трех лет для обычного жилья и с трех до одного года для унаследованного имущества.

Зачем это нужно?

Шмелев отмечает, что многие люди, получающие квартиры в наследство, часто не могут их продать сразу, из-за необходимости ждать три года. В результате они вынуждены тратить деньги на содержание недвижимости и уплату имущественных налогов. Данное изменение может стать настоящим решением проблемы, так как позволит легче распорядиться унаследованным имуществом и поделить деньги между наследниками.

Не стоит забывать и о молодом поколении, которое, как правило, начинает с недорогого жилья. В скором времени они заинтересованы в улучшении своих жилищных условий. Сокращение срока владения позволит, по словам эксперта, не держать средства «в заморозке» на несколько лет, а инвестировать их в более удобный и комфортный дом.

Влияние на рынок недвижимости

Одним из ярких последствий этих изменений станет оживление рынка недвижимости. Шмелев подчеркивает, что именно возможность быстрой продажи жилья может стать тем самым катализатором, который придаст нужную динамику, особенно в свете нынешних экономических условий.

Налоги при срочной продаже

Не стоит забывать, что в некоторых случаях законодательство уже позволяет избежать уплаты налога. Например, если цена продажи квартиры ниже стоимости её покупки, либо если цена покупки и продажи совпадает и составляет не менее 70% от кадастровой стоимости. Также семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога с продажи жилья с 2021 года.

Итак, предлагаемые изменения — это не просто формальность, а реальный шаг к улучшению положения граждан в сфере недвижимости. Сокращение сроков владения позволит не только облегчить жизнь наследникам, но и создать более динамичный рынок, что выгодно всем участникам процесса. Интересно, как быстро эти предложения будут реализованы и что еще правительство сделает для поддержки граждан в условиях изменения экономической ситуации.